우방아이유쉘

양산시 신기동 · 581세대 · 2014년 · 우방건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
1층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 3천(33.2%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2022-05-07

최근 실거래

우방아이유쉘 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-10
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-10
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-13
매매3억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-11
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-11

가격 추이

우방아이유쉘 시세 분석

우방아이유쉘은 581세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 72건이 거래되어 거래량이 적은 편입니다. 24년 17건에서 25년 17건으로 거래량이 변동 없이 정체된 상태이며, 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 1천과 9천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 73% 수준으로 갭투자 매력이 있으나, 전세 51건 대비 월세 45건으로 임대 수요가 분산된 상태이며 거래량 부진이 시세 형성의 제약으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

경상남도 양산시 신기강변1길 11

단지 소개

소재지경상남도 양산시 신기강변1길 11
준공2014년 · 공동주택
세대수581세대
최고층지상 22층
주차지상 5대 / 지하 644대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사우방건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 85㎡ · 2026-04-10)
5년 최고4억 1천 (2022-05-07)
전세가율 73.0%

최근 5년 동안 우방아이유쉘에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 51건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 신기한마음 아파트, 신기동 신기주공 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 양산시 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 양산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신기동 다른 단지 시세→양산시 전체 시세→경남 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

우방아이유쉘는 몇 년 준공, 몇 세대?
우방아이유쉘는 2014년 준공 아파트로, 총 581세대 규모입니다. 시공사는 우방건설입니다.
우방아이유쉘 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-04-10 기준)
우방아이유쉘 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-05-07)
우방아이유쉘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
우방아이유쉘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 51건 평균 보증금은 2억 392입니다.
우방아이유쉘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 4,902만 / 월세 66만입니다.
우방아이유쉘 전용면적은?
우방아이유쉘의 전용면적은 85㎡입니다.
우방아이유쉘 주차 가능 대수는?
총 649대 (지상 5대 / 지하 644대) 주차가 가능합니다.
우방아이유쉘 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
우방아이유쉘 4억대 매매 가능한가요?
우방아이유쉘 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 우방아이유쉘만한 단지가 있나요?
신기동에는 우방아이유쉘 외에도 여러 단지가 있습니다. 양산시 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우방아이유쉘 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 73.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: