장유팔판6단지푸르지오

장유팔판6단지푸르지오 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 272만원/㎡ (전용 91㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 김해시 관동동 인근 단지(10개) 평균 비교: +27.4% — 인근 평균 약 214만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 90.9%

장유팔판6단지푸르지오는 588세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 낮은 수준의 거래량을 보입니다. 24년 22건에서 25년 20건으로 거래가 -9% 감소하며 시장 활력이 약한 상태입니다. 91㎡·93㎡ 중소형 평균이 2억 7천, 139㎡ 대형이 4억 1천으로 면적별 가격 차이가 1억 4천 원 수준으로 분명하게 나타나고 있습니다. 전세가율 90.9%로 매매 대비 전세 수요가 강해 임차인 우위의 시장 구도가 뒷받침됩니다.