미사역파라곤아파트

미사역파라곤아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,534만원/㎡ (전용 103㎡ 최근 거래가 15억 8천 기준)
• 하남시 망월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.6% — 인근 평균 약 1,495만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 48건 (활발)
• 전세가율: 58.2%

미사역파라곤아파트는 925세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 150건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 53건에서 25년 52건으로 거래가 -2%로 소폭 줄어들었으나 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. 면적별로 103㎡ 13억 6천, 117㎡ 14억 1천으로 매매가가 형성되어 있으며, 5년 최고가 16억과 현재 매매가 차이는 약 2억 원으로 가격이 일부 조정된 상태입니다. 미사역 도보 3분 역세권과 미사고·초등학교 도보 8-9분 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침하며, 전세 415건과 월세 214건이 매매 150건의 2.7배 이상 거래되는 임대 수요 중심 특성이 두드러집니다.