이한렉스빌플러스

이한렉스빌플러스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 307만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 8,300만 기준)
• 평택시 지산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +28.7% — 인근 평균 약 239만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 88.6%

이한렉스빌플러스는 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 증가하며 수요세가 유지되고 있습니다. 27㎡ 매매 평균은 9,414만 원으로 5년 최고가 1억 2천과 약 2,600만 원 차이가 있어 가격 조정이 이뤄진 상태입니다. 월세 거래 253건이 매매 69건의 3.7배로 월세 수요가 지배적이며, 88.6%의 높은 전세가율과 함께 송탄역 도보 5분 역세권 입지가 임차 수요층을 강하게 받쳐줍니다.