동화

의정부시 의정부동 · 414세대 · 1995년 · 동화종합건설(주) · 아파트
의정부범골7분
초의정부호동초5분·고상우고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 500
12층 · 2026-03-26
최고 대비 -6,500만(17.6%)
5년 연평균 -1.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 7천
2022-05-02

최근 실거래

동화 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-26
매매3억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-22
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-12
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-07-05
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 26층
2025-01-22

가격 추이

동화 시세 분석

동화는 414세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 19건에서 25년 16건으로 거래가 -16% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 60㎡ 평균 1억 10만 대비 85㎡ 평균 3억 2천으로 면적별 가격 격차가 2억 원을 넘으며, 5년 최고가 3억 7천 대비 현재 85㎡ 가격은 조정 국면을 보이고 있습니다. 다만 전세가율 87.4%로 전세 수요가 강하고 상우고등학교·의정부호동초등학교 도보 3-4분 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

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의정부동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 범골로 60

단지 소개

소재지경기도 의정부시 범골로 60
준공1995년 · 공동주택
세대수414세대
최고층지상 26층
주차지상 142대 / 지하 169대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사동화종합건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-03)
5년 최고2억 9천 (2021-10-14)
전세가율 87.4%

최근 5년 동안 동화에서는 총 229건의 실거래가 집계되었으며, 매매 80건, 전세 101건, 월세 48건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 의정부동 의정부 롯데캐슬골드파크1단지 아파트, 호원동 호원가든1차 아파트 등이 있으며, 같은 의정부동 일대의 다른 단지는 의정부시 의정부동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

동화는 몇 년 준공, 몇 세대?
동화는 1995년 준공 아파트로, 총 414세대 규모입니다. 시공사는 동화종합건설(주)입니다.
동화 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 500입니다. (2026-03-26 기준)
동화 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-05-02)
동화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 80건이 집계되었습니다.
동화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 101건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
동화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 4,822만 / 월세 58만입니다.
동화 전용면적은?
동화의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동화 주차 가능 대수는?
총 311대 (지상 142대 / 지하 169대) 주차가 가능합니다.
동화 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
동화 주변 지하철은?
도보권에 범골(의정부) 도보 7분, 회룡(의정부) 도보 13분, 경전철의정부(의정부) 도보 13분이(가) 있습니다.
동화 주변 학교는?
도보권 학교: 상우고등학교 도보 3분, 의정부호동초등학교 도보 5분, 다온중학교 도보 19분.
동화 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 3억 500 (최근 거래가 기준)
범골 도보 거리에 있는 아파트?
동화는 의정부 범골 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
회룡 도보 거리에 있는 아파트?
동화는 의정부 회룡 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
동화 노후 아파트인가요?
동화는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동화 3억대 매매 가능한가요?
동화 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
의정부동 아파트 중에 동화만한 단지가 있나요?
의정부동에는 동화 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 의정부동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 500, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 87.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: