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민락대광로제비앙포레스트
의정부시 낙양동 · 420세대 · 2018년 · 대광건영 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
20층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 5천(27.5%)
5년 연평균 -3.1%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-10-12
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 9천중개 전용 83㎡ · 20층 | 2026-04-02 | |
매매3억 8천중개 전용 83㎡ · 4층 | 2026-03-11 | |
매매3억 9천중개 전용 83㎡ · 15층 | 2026-02-23 | |
매매3억 9천중개 전용 83㎡ · 8층 | 2026-01-26 | |
매매3억 9천중개 전용 83㎡ · 11층 | 2026-01-15 |
가격 추이
민락대광로제비앙포레스트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 476만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
- 의정부시 낙양동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.7% — 인근 평균 약 494만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
- 전세가율: 75.9%
민락대광로제비앙포레스트는 420세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래된 활발도가 제한적인 편입니다. 24년 29건에서 25년 15건으로 거래가 -48% 급감하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 83㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 5억 5천(2021년)과 1억 3천 차이로 가격이 상당히 조정된 흐름이며, 전세가율 75.9%로 전세 시장이 활발해 임차인 우위 시장으로 해석됩니다. 송양초·송양고 도보 4~5분의 학군 입지가 실거주 수요를 일부 뒷받침하고 있습니다.
휙 등록 매물
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낙양동 주변 단지
아파트민락 노블랜드 9단지
의정부시 낙양동 · 106m
매매3억 400
2026-02-02 · 전용 85㎡
전세2억
2026-03-18 · 전용 85㎡
아파트민락라디언트캐슬12단지
의정부시 낙양동 · 364m
매매3억 7천
2025-03-05 · 전용 75㎡
전세3억
2025-12-17 · 전용 75㎡
아파트민락호반베르디움2차아파트
의정부시 낙양동 · 390m
매매4억 7천
2026-03-21 · 전용 85㎡
전세3억 1천
2026-03-23 · 전용 85㎡
아파트의정부 민락 푸르지오
의정부시 낙양동 · 442m
매매4억 2천
2026-04-06 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-03-29 · 전용 85㎡
아파트민락센트럴17단지
의정부시 민락동 · 486m
매매3억 6천
2026-02-07 · 전용 85㎡
전세2억 6천
2026-03-05 · 전용 85㎡
아파트의정부 민락우미린더스카이 아파트
의정부시 민락동 · 569m
매매4억 9천
2026-03-07 · 전용 85㎡
전세3억 1천
2026-02-11 · 전용 85㎡
아파트민락센트럴아파트
의정부시 민락동 · 619m
매매3억 7천
2026-04-14 · 전용 85㎡
전세2억 7천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트민락엘레트아파트
의정부시 민락동 · 667m
매매3억
2026-04-10 · 전용 60㎡
전세2억 3천
2026-04-10 · 전용 60㎡
아파트의정부민락호반베르디움3차아파트
의정부시 민락동 · 787m
매매4억 4천
2026-04-12 · 전용 85㎡
전세2억 2천
2026-02-27 · 전용 85㎡
아파트민락반도유보라아이비파크아파트
의정부시 낙양동 · 812m
매매4억 4천
2026-01-02 · 전용 81㎡
전세3억 975
2026-04-14 · 전용 81㎡
위치
경기도 의정부시 용민로 373-20
단지 소개
소재지경기도 의정부시 용민로 373-20
준공2018년 · 공동주택
세대수420세대
최고층지상 29층
주차지상 13대 / 지하 452대 · 세대당 1.11대
난방지역난방
시공사대광건영
전용면적83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 83㎡ · 2026-04-02)
5년 최고5억 4천 (2021-10-12)
전세가율 75.9%
최근 5년 동안 민락대광로제비앙포레스트에서는 총 265건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 108건, 월세 59건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 낙양동 민락 노블랜드 9단지 아파트, 낙양동 민락라디언트캐슬12단지 아파트 등이 있으며, 같은 낙양동 일대의 다른 단지는 의정부시 낙양동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
민락대광로제비앙포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
민락대광로제비앙포레스트는 2018년 준공 아파트로, 총 420세대 규모입니다. 시공사는 대광건영입니다.
민락대광로제비앙포레스트 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-04-02 기준)
민락대광로제비앙포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-10-12)
민락대광로제비앙포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: