힐스테이트용인고진역2단지아파트

힐스테이트용인고진역2단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 800만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 8천 기준)
• 용인시 처인구 고림동 인근 단지(10개) 평균 비교: +56.1% — 인근 평균 약 512만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

힐스테이트용인고진역2단지아파트는 2024년 준공 1,358세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 단 2건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 25년 1건을 제외하면 사실상 신축 이후 매매 거래가 거의 없으며, 130건의 전세와 76건의 월세 거래가 매매의 수십 배에 달해 임대 시장 중심으로 수급이 이루어지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 8천은 5년 최고가 6억 8천과 1억 차이가 있어 신축 프리미엄이 어느 정도 조정된 것으로 해석되며, 고진역 도보 10분의 준역세권 입지와 고림중·고등학교 도보 6-7분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.