예진마을2차 시세·실거래가 (전용 85㎡ 2억 5천) · 용인시 처인구 고림동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 5천

2층 · 2026-03-22

최고 대비 -1억(27.9%)

5년 연평균 +1.6%

최근 5년 최고가중개거래

3억 5천

2021-11-05

최근 전세가

2억 2천

11층 · 2026-02-06

최고 대비 -8,000만(26.7%)

5년 연평균 +2.1%

최근 5년 최고 전세가

3억

2023-11-22

최근 실거래가중개거래

3억 9천

6층 · 2025-01-21

최고 대비 -6,000만(13.3%)

최근 5년 최고가중개거래

4억 5천

2022-04-18

최근 전세가

2억 7천

5층 · 2025-01-11

최고 대비 -1억 1천(28.9%)

최근 5년 최고 전세가

3억 8천

2024-03-29

최근 실거래

예진마을2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 2층	2026-03-22
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 7층	2026-03-10
매매2억 6천중개 전용 85㎡ · 10층	2026-01-11
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 15층	2025-12-27
매매2억 6천직거래 전용 85㎡ · 3층	2025-12-24

예진마을2차 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 2천 전용 85㎡ · 11층	2026-02-06
전세2억 1천 전용 85㎡ · 4층	2026-02-04
전세2억 3천 전용 85㎡ · 9층	2025-12-20
전세2억 1천 전용 85㎡ · 15층	2025-11-14
전세2억 2천 전용 85㎡ · 12층	2025-10-30

예진마을2차 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 89만 전용 85㎡ · 12층	2026-02-05
월세보증금 2,000만 / 월 90만 전용 85㎡ · 10층	2026-01-27
월세보증금 2,000만 / 월 80만 전용 85㎡ · 15층	2026-01-26
월세보증금 2,000만 / 월 80만 전용 85㎡ · 15층	2025-09-29
월세보증금 3,000만 / 월 85만 전용 85㎡ · 4층	2025-09-02

예진마을2차 전용 140㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 9천중개 전용 140㎡ · 6층	2025-01-21
매매4억 2천중개 전용 140㎡ · 15층	2024-08-04
매매4억 3천중개 전용 140㎡ · 13층	2024-07-10
매매3억 9천중개 전용 140㎡ · 5층	2024-06-11
매매4억 2천중개 전용 140㎡ · 15층	2024-06-08

예진마을2차 전용 140㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 7천 전용 140㎡ · 5층	2025-01-11
전세2억 5천 전용 140㎡ · 6층	2024-12-14
전세2억 7천 전용 140㎡ · 5층	2024-12-04
전세3억 6천 전용 140㎡ · 15층	2024-06-23
전세3억 8천 전용 140㎡ · 15층	2024-03-29

예진마을2차 전용 140㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 8천 / 월 50만 전용 140㎡ · 10층	2025-07-08
월세보증금 3,000만 / 월 115만 전용 140㎡ · 14층	2025-07-04
월세보증금 4,000만 / 월 60만 전용 140㎡ · 2층	2025-03-25
월세보증금 4,000만 / 월 90만 전용 140㎡ · 14층	2024-05-10
월세보증금 2,000만 / 월 120만 전용 140㎡ · 5층	2023-10-21

가격 추이

예진마을2차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 304만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
용인시 처인구 고림동 인근 단지(10개) 평균 비교: -44.0% — 인근 평균 약 542만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 1.6% 상승
거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
전세가율: 85.3%

예진마을2차는 416세대 25년차 중소 단지로 최근 5년 매매 92건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 20건에서 25년 20건으로 거래량이 정체된 상황이며, 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 6천과 7천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 85.3%로 전세 수요가 매매를 크게 앞서고 있으며, 고림초등학교 도보 3분의 학군 입지가 임차인 중심의 거래를 뒷받침합니다.

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고림동 주변 단지

아파트고림3차 양우내안애 더 센트럴아파트

위치

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15

단지 소개

소재지경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15

준공2001년 · 공동주택

세대수416세대

최고층지상 15층

주차지상 205대 / 지하 310대 · 세대당 1.24대

난방개별난방

시공사인정건설

전용면적85㎡, 140㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-22)

5년 최고3억 5천 (2021-11-05)

전세가율 85.3%

최근 5년 동안 예진마을2차에서는 총 201건의 실거래가 집계되었으며, 매매 92건, 전세 75건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트, 고림동 예진마을3차 아파트 등이 있으며, 같은 고림동 일대의 다른 단지는 용인시 처인구 고림동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 처인구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

예진마을2차는 몇 년 준공, 몇 세대?

예진마을2차는 2001년 준공 아파트로, 총 416세대 규모입니다. 시공사는 인정건설입니다.

예진마을2차 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-22 기준)

예진마을2차 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-11-05)

예진마을2차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 92건이 집계되었습니다.

예진마을2차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 75건 평균 보증금은 2억 2천입니다.

예진마을2차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 4,221만 / 월세 77만입니다.

예진마을2차 전용면적은?

예진마을2차의 전용면적은 85㎡ ~ 140㎡ 범위입니다.

예진마을2차 주차 가능 대수는?

총 515대 (지상 205대 / 지하 310대) 주차가 가능합니다.

예진마을2차 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

예진마을2차 주변 학교는?

도보권 학교: 고림초등학교 도보 4분, 고림고등학교 도보 14분, 고진중학교 도보 17분.

예진마을2차 면적별 가격은?

전용 85㎡ 2억 5천, 전용 140㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)

예진마을2차 노후 아파트인가요?

예진마을2차는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

예진마을2차 3억대 매매 가능한가요?

예진마을2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

고림동 아파트 중에 예진마을2차만한 단지가 있나요?

고림동에는 예진마을2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 처인구 고림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

예진마을2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 85.3%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02