동천파크자이아파트

동천파크자이아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,500만원/㎡ (전용 62㎡ 최근 거래가 9억 3천 기준)
• 용인시 수지구 동천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +39.4% — 인근 평균 약 1,076만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
• 전세가율: 50.5%

동천파크자이아파트는 388세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 36건에서 25년 54건으로 거래가 +50% 증가하며 수요가 빠르게 살아나고 있습니다. 62㎡ 매매 평균은 7억 4천으로 5년 최고가 9억 3천과 1억 9천 차이가 있어 추가 상승 여력이 있으며, 전세가율 50.5%는 매매와 전세 거래가 균형잡힌 수준입니다. 수지고등학교 도보 3분, 용인한빛초등학교 도보 5분의 우수한 학군 입지가 거래 활성화를 뒷받침합니다.