더샵동천포레스트 시세·실거래가 (전용 85㎡ 9억 1천) · 용인시 수지구 동천동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

9억 1천

9층 · 2026-04-11

최고 대비 -8,200만(8.2%)

5년 연평균 -0.4%

최근 5년 최고가

9억 9천

2021-10-31

최근 전세가

6억 3천

17층 · 2026-04-09

최고 대비 -7,000만(10.0%)

5년 연평균 -1.3%

최근 5년 최고 전세가

7억

2021-12-11

최근 실거래가중개거래

9억 5천

15층 · 2026-04-01

최고 대비 -2억(17.4%)

5년 연평균 -1.3%

최근 5년 최고가

11억 5천

2021-08-29

최근 전세가

6억 8천

5층 · 2025-10-20

최고 대비 -1,750만(2.5%)

최근 5년 최고 전세가

7억

2025-07-24

최근 실거래

더샵동천포레스트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매9억 1천중개 전용 85㎡ · 9층	2026-04-11
매매9억 1천중개 전용 85㎡ · 19층	2026-04-09
매매9억중개 전용 85㎡ · 11층	2026-04-01
매매9억 500중개 전용 85㎡ · 11층	2026-03-21
매매8억 8천중개 전용 85㎡ · 20층	2026-01-28

더샵동천포레스트 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세6억 3천 전용 85㎡ · 17층	2026-04-09
전세6억 5천 전용 85㎡ · 11층	2026-02-27
전세6억 5천 전용 85㎡ · 3층	2026-02-01
전세6억 3천 전용 85㎡ · 7층	2026-01-14
전세6억 2천 전용 85㎡ · 10층	2026-01-10

더샵동천포레스트 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 / 월 222만 전용 85㎡ · 12층	2026-01-13
월세보증금 5,000만 / 월 230만 전용 85㎡ · 14층	2025-11-06
월세보증금 5,000만 / 월 240만 전용 85㎡ · 2층	2025-10-23
월세보증금 8,000만 / 월 200만 전용 85㎡ · 3층	2025-10-01
월세보증금 5,000만 / 월 174만 전용 85㎡ · 6층	2025-08-13

더샵동천포레스트 전용 102㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매9억 5천중개 전용 102㎡ · 15층	2026-04-01
매매9억 3천중개 전용 102㎡ · 9층	2025-10-01
매매9억 500직거래 전용 102㎡ · 18층	2025-08-22
매매9억 5천중개 전용 102㎡ · 11층	2025-05-10
매매11억 5천 전용 102㎡ · 8층	2021-08-29

더샵동천포레스트 전용 102㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세6억 8천 전용 102㎡ · 5층	2025-10-20
전세7억 전용 102㎡ · 4층	2025-07-24
전세6억 9천 전용 102㎡ · 10층	2024-08-10
전세6억 6천 전용 102㎡ · 10층	2024-07-26
전세7억 전용 102㎡ · 18층	2024-01-30

더샵동천포레스트 전용 102㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5억 / 월 51만 전용 102㎡ · 5층	2025-04-15
월세보증금 2억 / 월 200만 전용 102㎡ · 21층	2025-04-15
월세보증금 1억 / 월 250만 전용 102㎡ · 11층	2025-04-09
월세보증금 5억 / 월 40만 전용 102㎡ · 5층	2023-03-13
월세보증금 3억 / 월 110만 전용 102㎡ · 21층	2022-10-06

가격 추이

더샵동천포레스트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 1,074만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 1천 기준)
용인시 수지구 동천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.1% — 인근 평균 약 1,073만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
전세가율: 69.0%

더샵동천포레스트는 330세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 86건이 거래된 가운데 24년 23건에서 25년 30건으로 거래가 +30% 증가하며 매수 심리가 회복되는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 8억 1천은 5년 최고가 9억 9천보다 약 1억 8천 낮은 수준으로 여전히 조정국면에 있으나, 전세 거래 103건으로 매매 86건을 상회하고 전세가율 69%로 갭투자 매력이 크게 남아 있습니다. 용인한빛중학교 도보 2분, 용인한빛초등학교 도보 6분의 우수한 학군 입지와 포스코건설의 시공 신뢰도가 장기 보유 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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동천동 주변 단지

위치

경기도 용인시 수지구 동천로178번길 4

단지 소개

소재지경기도 용인시 수지구 동천로178번길 4

준공2018년 · 공동주택

세대수330세대

최고층지상 21층

주차지하 377대 · 세대당 1.14대

난방지역난방

시공사포스코건설

전용면적85㎡, 102㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매9억 1천 (전용 85㎡ · 2026-04-11)

5년 최고9억 9천 (2021-10-31)

전세가율 69.0%

최근 5년 동안 더샵동천포레스트에서는 총 242건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 103건, 월세 53건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 동천동 래미안이스트팰리스4단지 아파트, 동천동 래미안이스트팰리스1단지 아파트 등이 있으며, 같은 동천동 일대의 다른 단지는 용인시 수지구 동천동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 수지구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

동천동 다른 단지 시세→용인시 수지구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

더샵동천포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?

더샵동천포레스트는 2018년 준공 아파트로, 총 330세대 규모입니다. 시공사는 포스코건설입니다.

더샵동천포레스트 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 1천입니다. (2026-04-11 기준)

더샵동천포레스트 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천입니다. (2021-10-31)

더샵동천포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.

더샵동천포레스트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 103건 평균 보증금은 5억 7천입니다.

더샵동천포레스트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 145만입니다.

더샵동천포레스트 전용면적은?

더샵동천포레스트의 전용면적은 85㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.

더샵동천포레스트 주차 가능 대수는?

총 377대 (지하 377대) 주차가 가능합니다.

더샵동천포레스트 최고층은?

지상 21층 규모입니다.

더샵동천포레스트 주변 학교는?

도보권 학교: 용인한빛중학교 도보 2분, 용인한빛초등학교 도보 7분, 수지고등학교 도보 15분.

더샵동천포레스트 면적별 가격은?

전용 85㎡ 9억 1천, 전용 102㎡ 9억 5천 (최근 거래가 기준)

더샵동천포레스트 9억대 매매 가능한가요?

더샵동천포레스트 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천, 평균은 8억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

동천동 아파트 중에 더샵동천포레스트만한 단지가 있나요?

동천동에는 더샵동천포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수지구 동천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

더샵동천포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 9억 1천, 최근 전세가 6억 3천로, 전세가율은 약 69.0%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02