용인서천효성해링턴플레이스

용인서천효성해링턴플레이스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 853만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 6억 4천 기준)
• 용인시 기흥구 서천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.6% — 인근 평균 약 765만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 33건 (활발)
• 전세가율: 76.6%

용인서천효성해링턴플레이스는 458세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 103건 대비 전세 184건이 거래돼 전세 수요가 1.8배 활발한 임대 중심 단지입니다. 전세가율 76.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 24년 29건에서 25년 27건으로 거래가 소폭 줄어 시장이 다소 관망 중입니다. 75㎡ 매매 평균은 6억으로 5년 최고가 7억 4천과 1억 4천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 영통역 도보 10분과 서천초 도보 4분, 영일중 도보 6분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.