오산라온프라이빗스위트 아파트

오산라온프라이빗스위트 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 529만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 5천 기준)
• 오산시 고현동 인근 단지(10개) 평균 비교: +57.6% — 인근 평균 약 336만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 66.7%

오산라온프라이빗스위트는 2024년 준공 438세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 거래가 없다가 25년에 5건이 발생했으며, 85㎡ 매매 평균은 4억 6천으로 5년 최고가 4억 8천과 2천만 원 차이로 현재 가격대가 안정적입니다. 전세 25건, 월세 44건으로 임대 거래가 매매보다 훨씬 활발하며 전세가율 66.7%로 전세 수요가 중심인 단지로 해석됩니다. 오산고현초 도보 3분, 성호고 도보 8분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.