신도브래뉴8차

양주시 광사동 · 400세대 · 1999년 · (주)신도종합건설 · 아파트
초양주덕현초14분·중덕현중14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
4층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 1천(37.0%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 500
2021-11-15

최근 실거래

신도브래뉴8차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-24
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-24
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-30
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-06-21
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-05-01

가격 추이

신도브래뉴8차 시세 분석

신도브래뉴8차는 400세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래된 적은 수준이나, 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 급증하며 시장이 살아나는 신호입니다. 60㎡ 1억 9천, 85㎡ 2억 1천, 125㎡ 2억 8천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 5년 최고가 3억(2021년)과 현재 평균가 대비 약 1억 원 이상의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 57건, 월세 51건으로 임대 거래도 활발하며 전세가율 66.5%는 갭투자 매력이 있는 수준이고, 덕현초·덕현중 도보 11분 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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광사동 주변 단지

위치

경기도 양주시 부흥로 1901

단지 소개

소재지경기도 양주시 부흥로 1901
준공1999년 · 공동주택
세대수400세대
최고층지상 15층
주차지상 243대 / 지하 158대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)신도종합건설
전용면적60㎡, 85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 300 (전용 60㎡ · 2026-03-27)
5년 최고2억 5천 (2022-05-10)
전세가율 66.5%

최근 5년 동안 신도브래뉴8차에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 57건, 월세 51건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 광사동 대방노블랜드 아파트, 광사동 해동마을신도브래뉴 아파트 등이 있으며, 같은 광사동 일대의 다른 단지는 양주시 광사동 아파트, 시군구 단위 비교는 양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신도브래뉴8차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신도브래뉴8차는 1999년 준공 아파트로, 총 400세대 규모입니다. 시공사는 (주)신도종합건설입니다.
신도브래뉴8차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-03-24 기준)
신도브래뉴8차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 500입니다. (2021-11-15)
신도브래뉴8차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.
신도브래뉴8차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
신도브래뉴8차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 2,536만 / 월세 59만입니다.
신도브래뉴8차 전용면적은?
신도브래뉴8차의 전용면적은 60㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
신도브래뉴8차 주차 가능 대수는?
총 401대 (지상 243대 / 지하 158대) 주차가 가능합니다.
신도브래뉴8차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신도브래뉴8차 주변 학교는?
도보권 학교: 양주덕현초등학교 도보 14분, 덕현중학교 도보 14분, 덕현고등학교 도보 16분.
신도브래뉴8차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 300, 전용 85㎡ 1억 9천, 전용 125㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
신도브래뉴8차 노후 아파트인가요?
신도브래뉴8차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도브래뉴8차 3억대 매매 가능한가요?
신도브래뉴8차 최근 5년 매매 최고가는 3억 500, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광사동 아파트 중에 신도브래뉴8차만한 단지가 있나요?
광사동에는 신도브래뉴8차 외에도 여러 단지가 있습니다. 양주시 광사동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도브래뉴8차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 66.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: