안양 명학역유보라더스마트아파트

안양 명학역유보라더스마트아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 968만원/㎡ (전용 62㎡ 최근 거래가 6억 기준)
• 안양시 만안구 안양동 인근 단지(10개) 평균 비교: +51.1% — 인근 평균 약 640만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 79.1%

안양 명학역유보라더스마트아파트는 200세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 52건 중 25년에 22건이 거래돼 거래량이 빠르게 살아나고 있습니다. 24년 13건에서 25년 22건으로 +69% 증가한 가운데 60㎡ 5억 4천, 62㎡ 5억 6천으로 면적별 가격이 안정적으로 형성되어 있습니다. 전세 141건이 매매 52건의 2.7배에 달하며 전세가율 79.1%로 갭투자 매력이 큰 단지입니다. 명학역 도보 2분 강력한 역세권과 명학초 도보 6분 학군 입지가 전세 수요를 강력하게 받쳐줍니다.