조남삼호가든

시흥시 조남동 · 362세대 · 1997년 · 주)삼호 · 아파트
초목감초5분·중논곡중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
6층 · 2026-03-17
최고 대비 -1억 5천(24.4%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가
6억 3천
2021-10-27

최근 실거래

조남삼호가든 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-17
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-05
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-05-27
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2024-10-12
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 10층
2024-05-27

가격 추이

조남삼호가든 시세 분석

조남삼호가든은 362세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 29건의 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 11건에서 25년 2건으로 거래가 -82% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷합니다. 5년 최고가 6억 3천(2021년)과 현재 85㎡ 평균 5억 3천의 격차가 1억 원 수준으로 가격 조정이 진행된 상태이며, 60㎡ 3억 7천 대비 85㎡ 5억 3천으로 면적별 가격 차이가 1억 6천 원으로 뚜렷합니다. 전세 거래가 매매의 3배 이상으로 이뤄지고 전세가율 56.3%로 임대 수요가 매매를 크게 상회하는 가운데, 목감초·논곡중 도보 접근성이 실거주 층의 선택을 뒷받침합니다.

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조남동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 목감초등길 4

단지 소개

소재지경기도 시흥시 목감초등길 4
준공1997년 · 공동주택
세대수362세대
최고층지상 25층
주차지상 85대 / 지하 240대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사주)삼호
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 60㎡ · 2025-12-10)
5년 최고4억 4천 (2022-02-24)
전세가율 56.3%

최근 5년 동안 조남삼호가든에서는 총 159건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 91건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조남동 시흥수정아파트 아파트, 조남동 세우아파트 아파트 등이 있으며, 같은 조남동 일대의 다른 단지는 시흥시 조남동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

조남삼호가든는 몇 년 준공, 몇 세대?
조남삼호가든는 1997년 준공 아파트로, 총 362세대 규모입니다. 시공사는 주)삼호입니다.
조남삼호가든 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-03-17 기준)
조남삼호가든 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천입니다. (2021-10-27)
조남삼호가든 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
조남삼호가든 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
조남삼호가든 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 4,667만 / 월세 60만입니다.
조남삼호가든 전용면적은?
조남삼호가든의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
조남삼호가든 주차 가능 대수는?
총 325대 (지상 85대 / 지하 240대) 주차가 가능합니다.
조남삼호가든 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
조남삼호가든 주변 학교는?
도보권 학교: 목감초등학교 도보 5분, 논곡중학교 도보 8분, 목감고등학교 도보 20분.
조남삼호가든 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 5천, 전용 85㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
조남삼호가든 노후 아파트인가요?
조남삼호가든는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
조남삼호가든 6억대 매매 가능한가요?
조남삼호가든 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조남동 아파트 중에 조남삼호가든만한 단지가 있나요?
조남동에는 조남삼호가든 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 조남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조남삼호가든 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 56.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: