포레스트

수원팔달구 지동 · 184세대 · 2014년 · 신흥선건설 · 주상복합
초지동초3분·중삼일중15분·고수원공업고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 300
8층 · 2022-07-17
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
1억 300
2022-07-17

최근 실거래

포레스트 전용 27㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 300중개
전용 27㎡ · 8층
2022-07-17
매매9,990만
전용 27㎡ · 9층
2021-08-23

가격 추이

포레스트 시세 분석

포레스트는 184세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 32건, 전세 58건, 월세 132건으로 월세 수요가 압도적으로 높은 임차인 중심 단지입니다. 24년 5건에서 25년 6건으로 매매 거래가 +20% 증가했으나 절대 거래량이 적은 편이며, 전세가율 84.2%로 전세 대비 매매 가격이 높아 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 12㎡부터 27㎡까지 면적별 가격 편차가 크게 나타나는데, 12㎡ 7,550만에서 27㎡ 1억으로 확장형으로 갈수록 가격이 올라갑니다. 지동초등학교 도보 2분, 수원공업고등학교 도보 3분의 학교 근처 입지가 월세 수요층의 주거 수요를 받쳐주고 있습니다.

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지동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1
준공2014년 · 공동주택
세대수184세대
최고층지상 10층
주차지상 7대 / 지하 91대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사신흥선건설
전용면적12㎡, 13㎡, 15㎡, 16㎡, 17㎡, 19㎡, 20㎡, 22㎡, 23㎡, 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,600만 (전용 12㎡ · 2023-01-27)
5년 최고7,600만 (2023-01-27)
전세가율 84.2%

최근 5년 동안 포레스트에서는 총 222건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 58건, 월세 132건이 신고되었습니다.

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수원시 팔달구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
포레스트는 2014년 준공 아파트로, 총 184세대 규모입니다. 시공사는 신흥선건설입니다.
포레스트 최근 실거래가는?
전용 27㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 300입니다. (2022-07-17 기준)
포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 27㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 300입니다. (2022-07-17)
포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 7,247만입니다.
포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 132건 평균은 보증금 705만 / 월세 37만입니다.
포레스트 전용면적은?
포레스트의 전용면적은 12㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
포레스트 주차 가능 대수는?
총 98대 (지상 7대 / 지하 91대) 주차가 가능합니다.
포레스트 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 지동초등학교 도보 3분, 수원공업고등학교 도보 3분, 삼일중학교 도보 15분.
포레스트 면적별 가격은?
전용 12㎡ 7,600만, 전용 13㎡ 5,000만, 전용 15㎡ 5,500만, 전용 16㎡ 5,900만, 전용 17㎡ 1억, 전용 20㎡ 5,500만, 전용 22㎡ 1억 1천, 전용 23㎡ 8,000만, 전용 27㎡ 1억 300 (최근 거래가 기준)
포레스트 1억대 매매 가능한가요?
포레스트 최근 5년 매매 최고가는 1억 300, 평균은 7,554만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지동 아파트 중에 포레스트만한 단지가 있나요?
지동에는 포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 300, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 84.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: