인계극동스타클래스

인계극동스타클래스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 506만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3천 기준)
• 수원시 팔달구 인계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.7% — 인근 평균 약 554만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 78.1%

인계극동스타클래스는 165세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건으로 거래량이 제한적입니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 +11% 증가했으나 연 10건 내외의 낮은 거래량 자체는 변하지 않았습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 3천은 5년 최고가 6억 1천(2022년)과 1억 8천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 78.1%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 인계초 도보 4분·수원공업고 도보 6분의 학군 입지가 장기 실거주 수요를 받쳐줍니다.