벽적골두산한신우성

벽적골두산한신우성 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 863만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 5억 1천 기준)
• 수원시 영통구 영통동 인근 단지(10개) 평균 비교: +10.6% — 인근 평균 약 781만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 57건 (활발)
• 전세가율: 52.1%

벽적골두산한신우성은 1,842세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 221건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 48건에서 25년 57건으로 거래가 +19% 증가하며 시장이 살아나고 있으며, 60㎡ 매매 평균 4억 7천은 5년 최고가 6억 2천(2021년 9월)과 1억 5천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 망포역 도보 4분 역세권과 태장고등학교 도보 2분, 영동중학교 도보 3분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다. 전세 385건으로 매매 대비 거래가 활발하고 전세가율 52.1%로 갭투자 매력도 있는 단지입니다.