영통삼성태영아파트

영통삼성태영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 수원시 영통구 영통동 인근 단지(10개) 평균 비교: -26.8% — 인근 평균 약 772만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 79.2%

영통삼성태영아파트는 832세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 85건이 거래된 보통 수준의 활동량을 보이고 있습니다. 24년 15건에서 25년 24건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 살아나는 중이며, 5년 최고가 8억 2천 대비 현재 평균 매매가 5억 10만으로 3억 원 이상 조정된 상태입니다. 전세 거래가 183건으로 매매 85건의 2배 이상 활발하고 전세가율이 79.2%로 높아 임차인 중심의 거래가 주를 이루고 있습니다. 영통역·망포역 분당선 준역세권에 태장중·영동초 도보 1-2분 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.