곡반정한솔 시세·실거래가 (전용 85㎡ 3억 7천) · 수원시 권선구 곡반정동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

3억 7천

12층 · 2026-03-09

최고 대비 -1억 900(22.5%)

5년 연평균 +1.0%

최근 5년 최고가

4억 8천

2021-10-11

최근 전세가

3억

15층 · 2026-04-04

최고 대비 -7,000만(18.9%)

최근 5년 최고 전세가

3억 7천

2022-02-21

최근 실거래가중개거래

3억 7천

6층 · 2026-03-07

최고 대비 -1억 6천(30.4%)

5년 연평균 +8.4%

최근 5년 최고가

5억 3천

2021-09-05

최근 전세가

3억

11층 · 2026-01-24

최고 대비 -1억 2천(28.6%)

5년 연평균 -3.2%

최근 5년 최고 전세가

4억 2천

2024-07-17

최근 실거래

곡반정한솔 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 7천중개 전용 85㎡ · 12층	2026-03-09
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 11층	2026-02-27
매매3억 6천중개 전용 85㎡ · 1층	2026-02-11
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 10층	2025-12-11
매매3억 6천중개 전용 85㎡ · 6층	2025-11-26

곡반정한솔 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 전용 85㎡ · 15층	2026-04-04
전세3억 전용 85㎡ · 1층	2026-03-10
전세3억 1천 전용 85㎡ · 5층	2026-02-28
전세2억 8천 전용 85㎡ · 15층	2025-10-29
전세2억 8천 전용 85㎡ · 10층	2025-10-27

곡반정한솔 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 85㎡ · 14층	2026-03-04
월세보증금 6,000만 / 월 70만 전용 85㎡ · 10층	2025-05-31
월세보증금 2,000만 / 월 110만 전용 85㎡ · 10층	2025-03-27
월세보증금 1억 / 월 75만 전용 85㎡ · 12층	2024-05-01
월세보증금 2억 / 월 25만 전용 85㎡ · 8층	2024-01-29

곡반정한솔 전용 99㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 7천중개 전용 99㎡ · 6층	2026-03-07
매매4억 3천중개 전용 99㎡ · 6층	2026-02-13
매매3억 6천중개 전용 99㎡ · 12층	2026-01-16
매매3억 8천중개 전용 99㎡ · 9층	2025-12-25
매매3억 9천중개 전용 99㎡ · 10층	2025-12-24

곡반정한솔 전용 99㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 전용 99㎡ · 11층	2026-01-24
전세3억 전용 99㎡ · 5층	2025-11-29
전세3억 전용 99㎡ · 1층	2025-10-21
전세1억 9천 전용 99㎡ · 1층	2025-03-21
전세2억 8천 전용 99㎡ · 9층	2025-03-17

곡반정한솔 전용 99㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 99㎡ · 7층	2025-05-17
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 99㎡ · 10층	2022-12-12
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 99㎡ · 10층	2021-06-08

가격 추이

곡반정한솔 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 441만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
수원시 권선구 곡반정동 인근 단지(10개) 평균 비교: -36.8% — 인근 평균 약 698만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
전세가율: 80.0%

곡반정한솔은 391세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 가운데, 24년 19건에서 25년 14건으로 거래가 -26% 감소하며 시장이 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 8천은 5년 최고가 4억 8천(2021년)과 1억 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 72건이 매매 67건과 비슷한 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 80%로 갭투자 매력이 큰 상태입니다. 안룡초 도보 4분의 학군 입지가 가격 하한을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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곡반정동 주변 단지

아파트수원아이파크시티 5,6단지 아파트

위치

경기도 수원시 권선구 동수원로58번길 21

단지 소개

소재지경기도 수원시 권선구 동수원로58번길 21

준공2000년 · 공동주택

세대수391세대

최고층지상 15층

주차지상 240대 / 지하 230대 · 세대당 1.20대

난방지역난방

시공사한솔건설

전용면적85㎡, 99㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매3억 7천 (전용 85㎡ · 2026-03-09)

5년 최고4억 8천 (2021-10-11)

전세가율 80.0%

최근 5년 동안 곡반정한솔에서는 총 149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 72건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 곡반정동 권선동삼성아파트(곡반정동) 아파트, 곡반정동 곡반정현대아이파크 아파트 등이 있으며, 같은 곡반정동 일대의 다른 단지는 수원시 권선구 곡반정동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 권선구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

곡반정한솔는 몇 년 준공, 몇 세대?

곡반정한솔는 2000년 준공 아파트로, 총 391세대 규모입니다. 시공사는 한솔건설입니다.

곡반정한솔 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 7천입니다. (2026-03-09 기준)

곡반정한솔 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2021-10-11)

곡반정한솔 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.

곡반정한솔 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 72건 평균 보증금은 2억 7천입니다.

곡반정한솔 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 6,800만 / 월세 97만입니다.

곡반정한솔 전용면적은?

곡반정한솔의 전용면적은 85㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.

곡반정한솔 주차 가능 대수는?

총 470대 (지상 240대 / 지하 230대) 주차가 가능합니다.

곡반정한솔 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

곡반정한솔 주변 학교는?

도보권 학교: 안룡초등학교 도보 5분, 규장중학교 도보 14분, 곡정고등학교 도보 16분.

곡반정한솔 면적별 가격은?

전용 85㎡ 3억 7천, 전용 99㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)

곡반정한솔 노후 아파트인가요?

곡반정한솔는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

곡반정한솔 4억대 매매 가능한가요?

곡반정한솔 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

곡반정동 아파트 중에 곡반정한솔만한 단지가 있나요?

곡반정동에는 곡반정한솔 외에도 여러 단지가 있습니다. 권선구 곡반정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

곡반정한솔 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 7천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 80.0%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02