금곡청솔마을유천화인

성남분당구 금곡동 · 624세대 · 1995년 · 유천건설 화인주택 · 아파트
신분당선미금7분·분당선미금역8분
초늘푸른초6분·중늘푸른중5분·고분당경영고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억 9천
5층 · 2026-01-01
최고 대비 -4,200만(2.3%)
5년 연평균 +6.7%
최근 5년 최고가중개거래
18억 3천
2025-12-23

최근 실거래

금곡청솔마을유천화인 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-01
매매18억 500중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-29
매매18억 3천중개
전용 85㎡ · 21층
2025-12-23
매매17억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-09-26
매매17억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-09-25

가격 추이

금곡청솔마을유천화인 시세 분석

금곡청솔마을유천화인은 624세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 109건 중 25년 43건이 거래되며 매매세가 빠르게 살아나는 추세입니다. 24년 22건에서 25년 43건으로 거래가 +95% 증가했으며, 5년 최고가 18억 3천은 올해 12월의 84㎡ 거래로 형성돼 현 시점의 가격대가 여전히 강한 수준임을 보여줍니다. 40㎡ 평균 7억 5천 대비 85㎡ 평균 13억 3천으로 면적별 가격차가 약 5억 8천 수준이며, 전세 331건이 매매 109건의 3배에 달하고 전세가율이 33.7%로 낮아 임대 수요가 매우 활발한 단지로 해석됩니다. 미금역(신분당선·분당선) 도보 6~7분 이중 역세권에 분당경영고등학교·늘푸른중학교 도보 4분의 학군 입지가 전세 및 단기 거주 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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성남분당구 금곡동 · 123m
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2026-04-03 · 전용 148㎡
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매매15억 5천
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아파트미켈란쉐르빌
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매매23억 2천
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전세15억 5천
2026-03-31 · 전용 165㎡
아파트금곡청솔마을주공5단지
성남분당구 금곡동 · 480m
매매13억
2026-01-28 · 전용 59㎡
전세4억 7천
2026-04-07 · 전용 59㎡

위치

경기도 성남시 분당구 정자일로 46

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 정자일로 46
준공1995년 · 공동주택
세대수624세대
최고층지상 25층
주차지상 187대 / 지하 323대 · 세대당 0.82대
난방지역난방
시공사유천건설 화인주택
전용면적40㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 9천 (전용 40㎡ · 2026-02-11)
5년 최고10억 9천 (2026-02-11)
전세가율 33.7%

최근 5년 동안 금곡청솔마을유천화인에서는 총 622건의 실거래가 집계되었으며, 매매 109건, 전세 331건, 월세 182건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 분당두산위브트레지움 아파트, 금곡동 코오롱더프라우 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

금곡청솔마을유천화인는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡청솔마을유천화인는 1995년 준공 아파트로, 총 624세대 규모입니다. 시공사는 유천건설 화인주택입니다.
금곡청솔마을유천화인 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 17억 9천입니다. (2026-01-01 기준)
금곡청솔마을유천화인 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 3천입니다. (2025-12-23)
금곡청솔마을유천화인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 109건이 집계되었습니다.
금곡청솔마을유천화인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 331건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
금곡청솔마을유천화인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 182건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 99만입니다.
금곡청솔마을유천화인 전용면적은?
금곡청솔마을유천화인의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
금곡청솔마을유천화인 주차 가능 대수는?
총 510대 (지상 187대 / 지하 323대) 주차가 가능합니다.
금곡청솔마을유천화인 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
금곡청솔마을유천화인 주변 지하철은?
도보권에 미금(신분당선) 도보 7분, 미금역(분당선) 도보 8분이(가) 있습니다.
금곡청솔마을유천화인 주변 학교는?
도보권 학교: 분당경영고등학교 도보 4분, 늘푸른중학교 도보 5분, 늘푸른초등학교 도보 6분.
금곡청솔마을유천화인 면적별 가격은?
전용 40㎡ 10억 9천, 전용 85㎡ 17억 9천 (최근 거래가 기준)
미금 도보 거리에 있는 아파트?
금곡청솔마을유천화인는 신분당선 미금 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
미금역 도보 거리에 있는 아파트?
금곡청솔마을유천화인는 분당선 미금역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡청솔마을유천화인 노후 아파트인가요?
금곡청솔마을유천화인는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡청솔마을유천화인 18억대 매매 가능한가요?
금곡청솔마을유천화인 최근 5년 매매 최고가는 18억 3천, 평균은 10억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡청솔마을유천화인만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡청솔마을유천화인 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡청솔마을유천화인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억 9천, 최근 전세가 7억 3천로, 전세가율은 약 33.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: