무지개마을제일 시세·실거래가 (전용 102㎡ 11억) · 성남시 분당구 구미동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

11억

9층 · 2025-09-15

최고 대비 -1억(8.3%)

최근 5년 최고가중개거래

12억

2022-05-10

최근 전세가

5억 7천

11층 · 2026-02-11

최고 대비 -8,000만(12.3%)

5년 연평균 +8.9%

최근 5년 최고 전세가

6억 5천

2022-08-12

최근 실거래가중개거래

12억 5천

1층 · 2025-12-23

최고 대비 -2,000만(1.6%)

최근 5년 최고가중개거래

12억 7천

2025-09-24

최근 전세가

7억 3천

10층 · 2026-01-10

최고 대비 -2억 6천(26.5%)

5년 연평균 +12.9%

최근 5년 최고 전세가

10억

2021-09-27

최근 실거래

무지개마을제일 전용 102㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매11억중개 전용 102㎡ · 9층	2025-09-15
매매9억 5천중개 전용 102㎡ · 11층	2025-05-12
매매6억 8천직거래 전용 102㎡ · 12층	2025-03-18
매매9억 1천중개 전용 102㎡ · 3층	2024-06-18
매매9억 4천중개 전용 102㎡ · 4층	2023-10-11

무지개마을제일 전용 102㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세5억 7천 전용 102㎡ · 11층	2026-02-11
전세5억 6천 전용 102㎡ · 12층	2026-01-19
전세5억 전용 102㎡ · 13층	2025-11-17
전세5억 5천 전용 102㎡ · 5층	2025-11-17
전세6억 전용 102㎡ · 5층	2025-09-26

무지개마을제일 전용 102㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 150만 전용 102㎡ · 11층	2025-12-15
월세보증금 2억 / 월 180만 전용 102㎡ · 7층	2025-10-24
월세보증금 1억 / 월 170만 전용 102㎡ · 7층	2025-07-14
월세보증금 4억 1천 / 월 45만 전용 102㎡ · 1층	2023-01-07
월세보증금 2억 / 월 80만 전용 102㎡ · 5층	2023-01-04

무지개마을제일 전용 134㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매12억 5천중개 전용 134㎡ · 1층	2025-12-23
매매12억 7천중개 전용 134㎡ · 3층	2025-09-24
매매11억 2천중개 전용 134㎡ · 3층	2025-03-08
매매11억 9천중개 전용 134㎡ · 13층	2024-09-26
매매10억 3천중개 전용 134㎡ · 5층	2024-06-21

무지개마을제일 전용 134㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세7억 3천 전용 134㎡ · 10층	2026-01-10
전세6억 3천 전용 134㎡ · 6층	2025-12-19
전세5억 5천 전용 134㎡ · 7층	2025-11-05
전세6억 5천 전용 134㎡ · 11층	2025-09-29
전세5억 7천 전용 134㎡ · 2층	2025-07-30

무지개마을제일 전용 134㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2억 5천 / 월 45만 전용 134㎡ · 3층	2026-01-12
월세보증금 6억 5천 / 월 20만 전용 134㎡ · 12층	2025-12-29
월세보증금 1억 / 월 200만 전용 134㎡ · 6층	2025-06-08
월세보증금 2억 5천 / 월 33만 전용 134㎡ · 18층	2024-07-26
월세보증금 1억 / 월 160만 전용 134㎡ · 5층	2024-05-27

가격 추이

무지개마을제일 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 1,078만원/㎡ (전용 102㎡ 최근 거래가 11억 기준)
성남시 분당구 구미동 인근 단지(10개) 평균 비교: -29.6% — 인근 평균 약 1,533만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
전세가율: 51.8%

무지개마을제일은 172세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건으로 거래량이 적은 편이나 24년 4건에서 25년 6건으로 +50% 증가하며 시장이 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 102㎡ 9억 9천, 134㎡ 11억 2천으로 면적별 가격 차이는 1억 3천 수준이며, 5년 최고가 12억(2022년)과 현재 거래가를 비교하면 약 2억 정도의 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 거래가 46건으로 매매 22건의 2배 이상이고 전세가율 51.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 불곡초와 구미중 도보 5-6분의 학군 입지가 거래를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

구미동 주변 단지

위치

경기도 성남시 분당구 구미로144번길 7

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 구미로144번길 7

준공1995년 · 공동주택

세대수172세대

최고층지상 18층

주차지상 121대 / 지하 183대 · 세대당 1.77대

난방지역난방

시공사제일건설

전용면적102㎡, 134㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매11억 (전용 102㎡ · 2025-09-15)

5년 최고12억 (2022-05-10)

전세가율 51.8%

최근 5년 동안 무지개마을제일에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 46건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구미동 무지개마을라이프 아파트, 구미동 무지개마을동아 아파트 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 구미동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구미동 다른 단지 시세→성남시 분당구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

무지개마을제일는 몇 년 준공, 몇 세대?

무지개마을제일는 1995년 준공 아파트로, 총 172세대 규모입니다. 시공사는 제일건설입니다.

무지개마을제일 최근 실거래가는?

전용 102㎡ 최근 매매 실거래가는 11억입니다. (2025-09-15 기준)

무지개마을제일 최근 5년 최고가는?

전용 102㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억입니다. (2022-05-10)

무지개마을제일 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.

무지개마을제일 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 46건 평균 보증금은 6억 33입니다.

무지개마을제일 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 2억 5천 / 월세 102만입니다.

무지개마을제일 전용면적은?

무지개마을제일의 전용면적은 102㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.

무지개마을제일 주차 가능 대수는?

총 304대 (지상 121대 / 지하 183대) 주차가 가능합니다.

무지개마을제일 최고층은?

지상 18층 규모입니다.

무지개마을제일 주변 학교는?

도보권 학교: 불곡초등학교 도보 6분, 구미중학교 도보 8분, 불곡고등학교 도보 13분.

무지개마을제일 면적별 가격은?

전용 102㎡ 11억, 전용 134㎡ 12억 5천 (최근 거래가 기준)

무지개마을제일 노후 아파트인가요?

무지개마을제일는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

무지개마을제일 12억대 매매 가능한가요?

무지개마을제일 최근 5년 매매 최고가는 12억, 평균은 10억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

구미동 아파트 중에 무지개마을제일만한 단지가 있나요?

구미동에는 무지개마을제일 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 구미동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

무지개마을제일 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 11억, 최근 전세가 5억 7천로, 전세가율은 약 51.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02