동두천부영5단지

동두천부영5단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 272만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 동두천시 생연동 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.5% — 인근 평균 약 273만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 85.9%

동두천부영5단지는 668세대 규모 22년차 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 가운데 전세 145건, 월세 114건이 함께 이뤄져 임대 수요가 매매와 비슷한 수준으로 활발합니다. 24년 33건에서 25년 25건으로 매매 거래가 -24% 줄어들었으나 전세가율 85.9%는 전세 수요가 상당히 높다는 신호입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 8천으로 5년 최고가 2억 6천(2021년)과 8천만 원 차이가 나며 가격 조정이 진행된 상태입니다. 동두천중앙역 도보 6분, 생연중학교 도보 4분의 입지가 전세·월세 임차인 수요를 지탱합니다.