벽산블루밍1, 2단지

광주시 탄벌동 · 716세대 · 2011년 · 벽산건설(주) · 아파트
초벌원초2분·중탄벌중13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 5천
15층 · 2026-04-10
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
5억 3천
2022-02-14

최근 실거래

벽산블루밍1, 2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천직거래
전용 85㎡ · 15층
2026-04-10
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-21
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-19
매매4억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2025-05-26
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-04-26

가격 추이

벽산블루밍1, 2단지 시세 분석

벽산블루밍1, 2단지는 716세대 15년차 단지로 최근 5년 매매 54건 중 전세 83건이 거래돼 전세 시장이 1.5배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 9건에서 25년 13건으로 매매 거래가 +44% 증가하며 매수 관심이 살아나는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 4천은 5년 최고가 5억 3천(85㎡, 2022년 2월)과 9천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태며, 전세가율 85.7%로 전세 수요자 입장에서 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 벌원초등학교 도보 2분의 근거리 학군 입지가 실거주 매수와 전세 수요를 함께 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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탄벌동 주변 단지

위치

경기도 광주시 회안대로 621-21

단지 소개

소재지경기도 광주시 회안대로 621-21
준공2011년 · 공동주택
세대수716세대
최고층지상 20층
주차지상 30대 / 지하 1,162대 · 세대당 1.66대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적85㎡, 98㎡, 102㎡, 118㎡, 122㎡, 169㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 85㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 3천 (2022-02-14)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 벽산블루밍1, 2단지에서는 총 158건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 83건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 탄벌동 경남아너스빌1단지 아파트, 탄벌동 경남아너스빌2단지 아파트 등이 있으며, 같은 탄벌동 일대의 다른 단지는 광주시 탄벌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산블루밍1, 2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산블루밍1, 2단지는 2011년 준공 아파트로, 총 716세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
벽산블루밍1, 2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-04-10 기준)
벽산블루밍1, 2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천입니다. (2022-02-14)
벽산블루밍1, 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
벽산블루밍1, 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
벽산블루밍1, 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 9,133만 / 월세 99만입니다.
벽산블루밍1, 2단지 전용면적은?
벽산블루밍1, 2단지의 전용면적은 85㎡ ~ 169㎡ 범위입니다.
벽산블루밍1, 2단지 주차 가능 대수는?
총 1,192대 (지상 30대 / 지하 1,162대) 주차가 가능합니다.
벽산블루밍1, 2단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
벽산블루밍1, 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 벌원초등학교 도보 2분, 탄벌중학교 도보 13분.
벽산블루밍1, 2단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 5천, 전용 98㎡ 4억 3천, 전용 102㎡ 4억 4천, 전용 118㎡ 4억 4천, 전용 122㎡ 4억 6천, 전용 169㎡ 6억 8천 (최근 거래가 기준)
벽산블루밍1, 2단지 5억대 매매 가능한가요?
벽산블루밍1, 2단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
탄벌동 아파트 중에 벽산블루밍1, 2단지만한 단지가 있나요?
탄벌동에는 벽산블루밍1, 2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 탄벌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산블루밍1, 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: