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화정달빛마을1단지
고양덕양구 화정동 · 1,784세대 · 1995년 · 극동건설,진덕산업,경남기업,동부건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
12층 · 2026-02-08
최고 대비 -1억 2천(19.9%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가
6억 1천
2021-06-28
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2026-02-08 | |
매매4억 6천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-02-07 | |
매매4억 3천직거래 전용 85㎡ · 6층 | 2026-01-19 | |
매매4억 7천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2025-12-03 | |
매매4억 6천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2025-10-15 |
가격 추이
화정달빛마을1단지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 575만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
- 고양시 덕양구 화정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +17.6% — 인근 평균 약 489만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
- 전세가율: 63.3%
화정달빛마을1단지는 1995년 준공 31년차 단지로 최근 5년 매매 63건이 거래된 활발도가 제한적인 편입니다. 24년 17건에서 25년 13건으로 거래가 -24% 줄어들며 매수 관심이 뚜렷이 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 8천으로 5년 최고가 6억 1천(2021년)과 1억 3천 차이가 나 가격 조정이 진행 중이며, 전세 93건으로 매매 63건보다 거래가 많아 임대 수요가 상대적으로 강합니다. 전세가율 63.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준이고 고양화수초등학교·화수중학교 도보 3-4분의 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.
휙 등록 매물
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화정동 주변 단지
아파트화정달빛마을2단지라이프
고양덕양구 화정동 · 233m
매매2억 6천
2026-04-04 · 전용 50㎡
전세2억 1천
2026-04-12 · 전용 50㎡
아파트화정달빛마을2단지부영
고양덕양구 화정동 · 233m
매매2억 6천
2026-04-04 · 전용 50㎡
전세2억 1천
2026-04-12 · 전용 50㎡
아파트성사신원당5단지대명
고양덕양구 성사동 · 468m
매매3억 500
2026-03-28 · 전용 59㎡
전세2억 4천
2026-03-21 · 전용 59㎡
아파트달빛마을3단지
고양덕양구 화정동 · 532m
매매4억 1천
2026-04-12 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트성사신원당6단지태영
고양덕양구 성사동 · 554m
매매2억 8천
2026-03-03 · 전용 55㎡
전세2억 500
2026-04-13 · 전용 55㎡
아파트신원당3단지동신2차
고양덕양구 성사동 · 591m
매매3억 9천
2026-03-03 · 전용 85㎡
전세3억 3천
2026-03-21 · 전용 85㎡
아파트달빛마을현대아파트(4단지)
고양덕양구 화정동 · 606m
매매6억 2천
2026-02-02 · 전용 171㎡
전세6억 2천
2026-01-30 · 전용 171㎡
아파트성사신원당9단지태영
고양덕양구 성사동 · 632m
매매1억 8천
2026-03-27 · 전용 33㎡
전세1억 7천
2026-03-14 · 전용 33㎡
아파트신원당2단지태영
고양덕양구 성사동 · 673m
매매3억 1천
2026-03-19 · 전용 59㎡
전세2억 4천
2026-03-05 · 전용 59㎡
아파트화정은빛마을5단지
고양덕양구 화정동 · 688m
매매6억 6천
2026-04-13 · 전용 165㎡
전세5억
2025-10-18 · 전용 165㎡
위치
경기도 고양시 덕양구 화중로 219
단지 소개
소재지경기도 고양시 덕양구 화중로 219
준공1995년 · 공동주택
세대수1,784세대
최고층지상 20층
주차지상 864대 / 지하 962대 · 세대당 1.02대
난방지역난방
시공사극동건설,진덕산업,경남기업,동부건설
전용면적72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 72㎡ · 2026-03-21)
5년 최고5억 3천 (2021-08-11)
전세가율 63.3%
최근 5년 동안 화정달빛마을1단지에서는 총 174건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 93건, 월세 18건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 화정동 화정달빛마을2단지라이프 아파트, 화정동 화정달빛마을2단지부영 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
화정달빛마을1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정달빛마을1단지는 1995년 준공 아파트로, 총 1,784세대 규모입니다. 시공사는 극동건설,진덕산업,경남기업,동부건설입니다.
화정달빛마을1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-02-08 기준)
화정달빛마을1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 1천입니다. (2021-06-28)
화정달빛마을1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: