능곡삼윤

고양덕양구 토당동 · 249세대 · 1991년 · 삼윤실업 · 아파트
경의중앙선능곡역8분·서해선능곡역8분
초토당초5분·중능곡중4분·고능곡고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
12층 · 2025-05-20
최고 대비 -1억 1천(27.7%)
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-07-12

최근 실거래

능곡삼윤 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-05-20
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-04-07
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-04-05
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-03-07
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2023-09-07

가격 추이

능곡삼윤 시세 분석

능곡삼윤은 249세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 23건으로 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 5건으로 거래가 +67% 증가하며 시장에 움직임이 생겼으며, 면적별로 57㎡ 2억 3천에서 85㎡ 3억 6천으로 1억 3천의 가격 격차를 보입니다. 전세 거래가 61건으로 매매 23건의 2.6배로 많아 전세 수요가 중심인 단지이며, 61.8%의 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 능곡역 양선(경의중앙선·서해선) 도보 7분과 능곡중·토당초 도보 4분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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토당동 주변 단지

위치

경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 16

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 16
준공1991년 · 공동주택
세대수249세대
최고층지상 13층
주차지상 109대 / 지하 26대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사삼윤실업
전용면적57㎡, 69㎡, 73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 57㎡ · 2023-10-10)
5년 최고2억 3천 (2023-10-10)
전세가율 61.8%

최근 5년 동안 능곡삼윤에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 61건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 토당동 장미8차 아파트, 행신동 행신벽산 아파트 등이 있으며, 같은 토당동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 토당동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

능곡삼윤는 몇 년 준공, 몇 세대?
능곡삼윤는 1991년 준공 아파트로, 총 249세대 규모입니다. 시공사는 삼윤실업입니다.
능곡삼윤 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2025-05-20 기준)
능곡삼윤 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-07-12)
능곡삼윤 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
능곡삼윤 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 61건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
능곡삼윤 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1억 218 / 월세 58만입니다.
능곡삼윤 전용면적은?
능곡삼윤의 전용면적은 57㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
능곡삼윤 주차 가능 대수는?
총 135대 (지상 109대 / 지하 26대) 주차가 가능합니다.
능곡삼윤 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
능곡삼윤 주변 지하철은?
도보권에 능곡역(경의중앙선) 도보 8분, 능곡역(서해선) 도보 8분이(가) 있습니다.
능곡삼윤 주변 학교는?
도보권 학교: 능곡중학교 도보 4분, 토당초등학교 도보 5분, 능곡고등학교 도보 6분.
능곡삼윤 면적별 가격은?
전용 57㎡ 2억 3천, 전용 69㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
능곡역 도보 거리에 있는 아파트?
능곡삼윤는 경의중앙선 능곡역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
능곡역 도보 거리에 있는 아파트?
능곡삼윤는 서해선 능곡역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
능곡삼윤 노후 아파트인가요?
능곡삼윤는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
능곡삼윤 4억대 매매 가능한가요?
능곡삼윤 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 696 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
토당동 아파트 중에 능곡삼윤만한 단지가 있나요?
토당동에는 능곡삼윤 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 토당동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
능곡삼윤 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 61.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: