퇴계(1)주공아파트

퇴계(1)주공아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 춘천시 퇴계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.9% — 인근 평균 약 332만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 31건 (활발)
• 전세가율: 88.7%

퇴계(1)주공아파트는 572세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 215건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 51건에서 25년 38건으로 거래가 -25% 줄어들며 매수세가 약해진 상태이며, 50㎡ 매매 평균은 1억 5천으로 5년 최고가 1억 8천과 3천만 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 175건, 월세 191건으로 임대 거래가 매매(215건)와 비슷한 수준이며 전세가율 88.7%로 높아 갭투자 매력이 큰 단지입니다. 퇴계초·중학교 도보 7분의 학군 입지가 수요층의 관심을 받쳐줍니다.