오송 경남아너스빌아파트

오송 경남아너스빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 청주시 흥덕구 오송읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.3% — 인근 평균 약 411만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 64.5%

오송 경남아너스빌아파트는 468세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 단지입니다. 24년 11건에서 25년 28건으로 거래가 +155% 급증하며 시장에 활력이 돌아온 상태로, 매매 평균은 3억 5천으로 5년 최고가 4억 7천과 1억 2천 차이가 있어 가격 조정 과정을 거친 것으로 해석됩니다. 전세 181건, 월세 99건으로 전세 거래가 활발하며 전세가율 64.5%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 오송역 도보 12분 준역세권 입지에 매매 거래의 복구세가 임대 수요와 함께 뒷받침되고 있습니다.