오송모아미래도아파트

오송모아미래도아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 404만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
• 청주시 흥덕구 오송읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.0% — 인근 평균 약 407만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 84.5%

오송모아미래도아파트는 400세대 중소형 단지로 최근 5년 매매 84건이 거래된 가운데 25년 거래량이 24년 대비 +256%로 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 149건이 매매 84건의 1.8배에 달하고 전세가율이 84.5%로 높아 갭투자 매력이 큰 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 9천은 5년 최고가 5억 9천과 2억 가량 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 월세도 60건으로 활발해 임대 수요가 다층적으로 형성되어 있습니다.