오송대원칸타빌

오송대원칸타빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 406만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
• 청주시 흥덕구 오송읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.3% — 인근 평균 약 407만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 72.5%

오송대원칸타빌은 304세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 51건의 거래량이 적은 편이나, 24년 4건에서 25년 12건으로 거래가 +200% 증가하며 시장이 활발해지고 있습니다. 전세 134건이 매매 51건의 2.6배 수준으로 거래되며 전세가율 72.5%는 전세 비중이 높은 임대 중심 단지 특성을 반영합니다. 85㎡ 매매 평균 3억 8천 대비 5년 최고가 5억으로 약 1억 2천 차이가 있어 최근 가격 상승세가 뚜렷합니다. 오송역 도보 9분의 준역세권 입지와 함께 전세 임차인 수요가 가격 기초를 받쳐주고 있습니다.