가경푸르지오아파트

가경푸르지오아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 351만원/㎡ (전용 104㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
• 청주시 흥덕구 가경동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.5% — 인근 평균 약 346만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
• 전세가율: 79.5%

가경푸르지오아파트는 575세대 20년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 118건이 거래된 안정적인 시장을 유지하고 있습니다. 24년 26건에서 25년 25건으로 거래가 소폭 -4% 줄어들었으나 단위 세대당 거래 비율은 약 20%로 일반적 수준을 유지하고 있습니다. 5년 최고가 4억 6천(2021년 12월)과 현재 평균 매매가 4억 1천의 차이가 5천만 원 수준으로 가격 조정이 제한적이며, 전세가율 79.5%는 높은 수준으로 갭투자 매력이 크게 제한되는 상태입니다. 104㎡ 3억 8천부터 141㎡ 4억 8천까지 면적별 가격대가 1억 원 폭으로 단계적으로 형성돼 있으며, 대우건설 시공 단지로서 20년차 중고 아파트 중 기본기를 갖춘 단지로 해석됩니다.