가경태암수정아파트

가경태암수정아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 232만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 청주시 흥덕구 가경동 인근 단지(10개) 평균 비교: -16.5% — 인근 평균 약 277만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 86.5%

가경태암수정아파트는 450세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 109건이 거래된 중간 정도의 활발도를 보입니다. 24년 23건에서 25년 21건으로 거래가 -9% 줄어들며 시장이 다소 둔화된 상태이고, 5년 최고가 2억 4천(2022년)과 현재 85㎡ 매매 평균 2억의 차이로 약 4천만 원 수준의 가격 조정이 일부 진행되었습니다. 전세 49건이 매매 109건 대비 거래되며 전세가율이 86.5%로 높아, 갭투자 매력이 제한적인 임대 공급 중심 단지로 해석됩니다.