우평원더라움

우평원더라움 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 445만원/㎡ (전용 73㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 청주서원구 개신동 인근 단지(10개) 평균 비교: +86.5% — 인근 평균 약 239만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 76.9%

우평원더라움은 155세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 37건 중 24년 4건에서 25년 7건으로 거래가 +75% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 매매 37건 대비 전세 59건이 거래돼 전세 시장이 1.6배 활발하며, 전세가율 76.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 2억 9천, 73㎡ 매매 평균 3억 6천으로 면적별 가격 격차가 약 7천만 원 수준이며, 2022년 준공 신축 단지로서 입지 대비 가격 추가 상승 여력이 남아 있는 상태로 해석됩니다.