오창 반도 유보라퍼스티지

오창 반도 유보라퍼스티지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 571만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 청주시 청원구 오창읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +55.9% — 인근 평균 약 366만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 71.4%

오창 반도 유보라퍼스티지는 572세대 2년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 48건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 22건에서 25년 13건으로 거래가 -41% 급감하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 6천이 5년 최고가 4억 8천과 2천만 원 차이로 가격이 견고하지만, 전세가율 71.4%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 전세 수요(107건)가 매매(48건)의 2배를 넘어 임대 중심 단지로의 성격 전환이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.