분평대원아파트

분평대원아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 328만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 청주시 서원구 분평동 인근 단지(10개) 평균 비교: +33.3% — 인근 평균 약 246만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 84.3%

분평대원아파트는 731세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 151건이 거래된 중간 정도의 활발도를 유지하고 있습니다. 24년 37건에서 25년 37건으로 거래량이 정체 상태인 반면, 전세 69건이 매매 151건의 약 46% 수준으로 전세 수요도 상당한 편입니다. 84.3%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 크다는 의미이며, 60㎡ 매매 평균 1억 9천과 전세 보증금 평균 1억 6천의 가격대가 안정적으로 형성되어 있는 상태로 반영됩니다.