제천장미아파트

제천장미아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 108만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6,450만 기준)
• 제천시 신백동 인근 단지(10개) 평균 비교: -31.7% — 인근 평균 약 157만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 77.5%

제천장미아파트는 330세대 소규모 32년차 단지로 최근 5년 매매 97건이 거래된 활발한 거래량을 보이고 있습니다. 24년 19건에서 25년 21건으로 거래가 +11% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 유지하고 있습니다. 60㎡ 매매 평균은 6,771만으로 5년 최고가 8,400만과 약 1,600만 원 차이가 있으며, 전세가율 77.5%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 노후 단지이면서도 거래량과 임대 수요가 함께 안정적으로 유지되는 실거주 중심의 매매 시장으로 해석됩니다.