학산 리젠다빌3차

천안서북구 성정동 · 168세대 · 2016년 · 학산종합건설 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
6층 · 2025-03-31
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2025-03-31

최근 실거래

학산 리젠다빌3차 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 6층
2025-03-31
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 7층
2024-08-17

가격 추이

학산 리젠다빌3차 시세 분석

학산 리젠다빌3차는 168세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건 중 월세 거래 90건이 압도적으로 많아 월세 중심의 투자·임차 수요가 두드러집니다. 전세가율 84%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 25㎡ 매매 평균 5,940만 원과 47㎡ 평균 1억 1천 원으로 면적별 가격 격차가 5천만 원 이상 나서 소형 수급 불균형이 해석됩니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 소폭 증가하는 흐름 속에서 저예산 임차·단기 거주 수요 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.

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성정동 주변 단지

위치

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 1

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 성정두정로 1
준공2016년 · 공동주택
세대수168세대
최고층지상 12층
주차지상 3대 / 지하 129대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사학산종합건설
전용면적25㎡, 38㎡, 40㎡, 47㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,000만 (전용 25㎡ · 2026-03-24)
5년 최고8,130만 (2022-09-26)
전세가율 84.0%

최근 5년 동안 학산 리젠다빌3차에서는 총 172건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 29건, 월세 90건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 성정동 리슈빌DS 도시형생활주택 아파트, 성정동 프라지움11차 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 성정동 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 성정동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학산 리젠다빌3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
학산 리젠다빌3차는 2016년 준공 아파트로, 총 168세대 규모입니다. 시공사는 학산종합건설입니다.
학산 리젠다빌3차 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2025-03-31 기준)
학산 리젠다빌3차 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2025-03-31)
학산 리젠다빌3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
학산 리젠다빌3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 8,814만입니다.
학산 리젠다빌3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 1,607만 / 월세 58만입니다.
학산 리젠다빌3차 전용면적은?
학산 리젠다빌3차의 전용면적은 25㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
학산 리젠다빌3차 주차 가능 대수는?
총 132대 (지상 3대 / 지하 129대) 주차가 가능합니다.
학산 리젠다빌3차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
학산 리젠다빌3차 면적별 가격은?
전용 25㎡ 5,000만, 전용 38㎡ 1억 1천, 전용 40㎡ 8,550만, 전용 47㎡ 9,200만, 전용 50㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
학산 리젠다빌3차 1억대 매매 가능한가요?
학산 리젠다빌3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 9,241만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
성정동 아파트 중에 학산 리젠다빌3차만한 단지가 있나요?
성정동에는 학산 리젠다빌3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 성정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학산 리젠다빌3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: