주공6단지3차

주공6단지3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 243만원/㎡ (전용 47㎡ 최근 거래가 1억 1천 기준)
• 천안시 서북구 성정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.8% — 인근 평균 약 229만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 78.9%

주공6단지3차는 588세대 소규모 공사 단지로 최근 5년 매매 87건 중 임대 거래(전세 161건, 월세 178건)가 4배 이상 많아 임대 수요 중심의 단지입니다. 24년 15건에서 25년 16건으로 매매 거래가 소폭 증가했으나 절대 거래량은 적은 상태이며, 47㎡ 매매 평균은 1억 4천 수준입니다. 전세가율 78.9%로 갭투자 매력이 큰 편이며, 1991년 준공 35년차 단지라는 점을 감안하면 저가 임대 수요층과 실거주자 중심의 거래로 해석됩니다.