천안불당 파크푸르지오 2단지

천안불당 파크푸르지오 2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 785만원/㎡ (전용 100㎡ 최근 거래가 7억 8천 기준)
• 천안시 서북구 불당동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.6% — 인근 평균 약 765만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 67.5%

천안불당 파크푸르지오 2단지는 270세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래되며 전세 80건보다 매매 거래가 적은 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 12건에서 25년 11건으로 거래가 -8% 소폭 줄어든 상태이며, 100㎡ 매매 평균 7억 8천은 5년 최고가 9억 7천 대비 약 2억 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 100㎡ 7억 8천 대비 111㎡ 9억 4천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 전세가율 67.5%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 대우건설 시공의 8년차 단지로 실거주와 투자 수요가 함께 작용하고 있습니다.