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불당센트럴파크
천안서북구 불당동 · 491세대 · 2015년 · 동광건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
13층 · 2026-03-30
최고 대비 -8,600만(18.3%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2022-04-18
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 8천중개 전용 60㎡ · 13층 | 2026-03-30 | |
매매3억 7천중개 전용 60㎡ · 3층 | 2026-03-28 | |
매매3억 9천중개 전용 60㎡ · 11층 | 2026-03-21 | |
매매3억 9천중개 전용 60㎡ · 11층 | 2026-03-11 | |
매매3억 8천중개 전용 60㎡ · 9층 | 2026-03-09 |
가격 추이
불당센트럴파크 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 642만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
- 천안시 서북구 불당동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.7% — 인근 평균 약 779만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
- 전세가율: 79.9%
불당센트럴파크는 491세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건 대비 월세 242건이 거래돼 월세 임대 수요가 압도적으로 높은 단지입니다. 24년 14건에서 25년 16건으로 매매 거래가 +14% 증가했으나, 전세 29건과 비교할 때 월세 거래량이 8배 이상 많아 단기 거주 및 투자 임대 수요 중심으로 운영되고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 3억 10만은 5년 최고가 4억 7천과 1억 7천 차이로 가격이 상당히 조정된 상태이며, 전세가율 79.9%는 전세 보증금 비중이 매우 높아 갭투자 위험이 큰 수준입니다. 월세 중심의 임대 구조가 매매 가격 흐름에 영향을 미치고 있습니다.
휙 등록 매물
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위치
충청남도 천안시 서북구 불당26로 99
단지 소개
소재지충청남도 천안시 서북구 불당26로 99
준공2015년 · 공동주택
세대수491세대
최고층지상 25층
주차지상 50대 / 지하 444대 · 세대당 1.01대
난방지역난방
시공사동광건설
전용면적52㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 52㎡ · 2026-03-09)
5년 최고3억 3천 (2023-06-17)
전세가율 79.9%
최근 5년 동안 불당센트럴파크에서는 총 331건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 29건, 월세 242건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 불당동 천안불당 파크푸르지오 2단지 아파트, 불당동 불당지웰더샵아파트 아파트 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 불당동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
불당센트럴파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
불당센트럴파크는 2015년 준공 아파트로, 총 491세대 규모입니다. 시공사는 동광건설입니다.
불당센트럴파크 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-03-30 기준)
불당센트럴파크 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2022-04-18)
불당센트럴파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: