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병천중앙아파트
천안동남구 병천면 · 177세대 · 1996년 · 중앙도시개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
5,400만
5층 · 2025-08-27
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
6,300만
2023-08-15
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매5,400만직거래 전용 56㎡ · 5층 | 2025-08-27 | |
매매5,300만직거래 전용 56㎡ · 7층 | 2024-05-30 | |
매매6,300만직거래 전용 56㎡ · 10층 | 2023-08-15 | |
매매5,300만중개 전용 56㎡ · 11층 | 2023-04-22 | |
매매5,200만중개 전용 56㎡ · 1층 | 2022-05-25 |
가격 추이
병천중앙아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 96만원/㎡ (전용 56㎡ 최근 거래가 5,400만 기준)
- 천안시 동남구 병천면 인근 단지(3개) 평균 비교: -40.6% — 인근 평균 약 162만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
- 전세가율: 139.3%
병천중앙아파트는 177세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적으며, 46㎡ 매매 평균 3,868만 원과 56㎡ 매매 평균 5,369만 원으로 면적별 가격 격차는 1,500만 원 수준입니다. 5년 최고가 6,300만 원 대비 현재 평균 매매가가 크게 낮아진 상태로, 월세 거래 13건이 매매 26건과 비슷한 규모로 임대 수요도 함께 나타나고 있습니다. 전세가율 139.3%는 역전세 상황으로 매수자 입장에서는 전세 대출 활용이 제한적인 상황이 반영되어 있습니다.
휙 등록 매물
매물 정보 불러오는 중...
병천면 주변 단지
위치
충청남도 천안시 동남구 충절로 1890
단지 소개
소재지충청남도 천안시 동남구 충절로 1890
준공1996년 · 공동주택
세대수177세대
최고층지상 14층
주차지상 104대 · 세대당 0.59대
난방개별난방
시공사중앙도시개발(주)
전용면적46㎡, 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,800만 (전용 46㎡ · 2026-04-06)
5년 최고5,500만 (2021-08-28)
전세가율 139.3%
최근 5년 동안 병천중앙아파트에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 2건, 월세 13건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 병천면 레이크팰리스 아파트, 병천면 모드니에아파트 아파트 등이 있으며, 같은 병천면 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 병천면 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
병천중앙아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
병천중앙아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 177세대 규모입니다. 시공사는 중앙도시개발(주)입니다.
병천중앙아파트 최근 실거래가는?
전용 56㎡ 최근 매매 실거래가는 5,400만입니다. (2025-08-27 기준)
병천중앙아파트 최근 5년 최고가는?
전용 56㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6,300만입니다. (2023-08-15)
병천중앙아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: