천안역필하우스에듀시티2단지

천안동남구 문화동 · 252세대 · 2022년 · 한성건설 · 아파트
코레일천안15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
7층 · 2026-03-13
최고 대비 -800만(2.2%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2023-12-24

최근 실거래

천안역필하우스에듀시티2단지 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 74㎡ · 7층
2026-03-13
매매3억 5천중개
전용 74㎡ · 13층
2025-10-14
매매3억 4천중개
전용 74㎡ · 16층
2025-09-13
매매3억 2천중개
전용 74㎡ · 3층
2025-04-12
매매3억 2천중개
전용 74㎡ · 4층
2025-03-06

가격 추이

천안역필하우스에듀시티2단지 시세 분석

천안역필하우스에듀시티2단지는 252세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 17건에서 25년 19건으로 거래가 +12% 소폭 증가했으나 여전히 연간 20건 미만 수준으로 시장 활동이 제한적입니다. 74㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 3억 6천과 2천만 원 차이로 강한 가격 방어력을 보이고 있으며, 전세 평균 1억 9천으로 전세가율 103%를 기록해 갭투자 매력이 매우 큽니다. 천안역 도보 12분 거리로 역세권은 아니나 전세 거래 153건이 매매 55건의 2.8배로 임대 중심의 거래 구조가 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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문화동 주변 단지

아파트천안역필하우스에듀시티1단지아파트
천안동남구 문화동 · 353m
매매4억 1천
2026-04-11 · 전용 85㎡
전세2억 7천
2026-04-15 · 전용 85㎡
아파트신부동 경남아너스빌아파트
천안동남구 신부동 · 404m
매매2억
2026-03-28 · 전용 85㎡
전세1억 9천
2026-02-20 · 전용 85㎡
아파트초원라이프아파트
천안동남구 원성동 · 619m
매매1억 4천
2025-09-23 · 전용 84㎡
전세1억 1천
2025-02-11 · 전용 84㎡
아파트거송그랑데리움
천안동남구 문화동 · 639m
매매6,900만
2026-02-27 · 전용 26㎡
전세5,500만
2025-07-18 · 전용 26㎡
아파트신부 디 이스트 아파트
천안동남구 신부동 · 648m
매매2억 8천
2026-04-08 · 전용 60㎡
전세2억 4천
2026-03-31 · 전용 60㎡
아파트신부동극동아파트
천안동남구 신부동 · 712m
매매1억 5천
2025-03-01 · 전용 85㎡
전세1억 2천
2026-03-21 · 전용 85㎡
아파트스카이타워
천안동남구 신부동 · 820m
매매7,700만
2026-03-22 · 전용 19㎡
전세7,000만
2023-01-07 · 전용 19㎡
아파트힐스테이트천안
천안동남구 문화동 · 866m
매매4억 2천
2026-04-02 · 전용 85㎡
전세2억 8천
2026-02-08 · 전용 85㎡
아파트천안역 우방아이유쉘 아파트
천안서북구 성정동 · 933m
매매3억 1천
2026-03-13 · 전용 85㎡
전세2억 5천
2026-03-16 · 전용 85㎡
아파트신부동 한화아파트
천안동남구 신부동 · 992m
매매4,750만
2026-04-06 · 전용 24㎡
전세3,500만
2022-05-24 · 전용 24㎡

위치

충청남도 천안시 동남구 성황로 66

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 성황로 66
준공2022년 · 공동주택
세대수252세대
최고층지상 17층
주차지하 311대 · 세대당 1.23대
난방개별난방
시공사한성건설
전용면적40㎡, 60㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 40㎡ · 2026-03-25)
5년 최고1억 8천 (2023-12-20)
전세가율 103.1%

최근 5년 동안 천안역필하우스에듀시티2단지에서는 총 248건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 153건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문화동 천안역필하우스에듀시티1단지아파트 아파트, 신부동 신부동 경남아너스빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문화동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 문화동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천안역필하우스에듀시티2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
천안역필하우스에듀시티2단지는 2022년 준공 아파트로, 총 252세대 규모입니다. 시공사는 한성건설입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-13 기준)
천안역필하우스에듀시티2단지 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2023-12-24)
천안역필하우스에듀시티2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 153건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 3,450만 / 월세 60만입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 전용면적은?
천안역필하우스에듀시티2단지의 전용면적은 40㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 주차 가능 대수는?
총 311대 (지하 311대) 주차가 가능합니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 주변 지하철은?
도보권에 천안(코레일) 도보 15분이(가) 있습니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 5천, 전용 60㎡ 2억 7천, 전용 74㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
천안 도보 거리에 있는 아파트?
천안역필하우스에듀시티2단지는 코레일 천안 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 신축 아파트인가요?
천안역필하우스에듀시티2단지는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 3억대 매매 가능한가요?
천안역필하우스에듀시티2단지 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문화동 아파트 중에 천안역필하우스에듀시티2단지만한 단지가 있나요?
문화동에는 천안역필하우스에듀시티2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 동남구 문화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안역필하우스에듀시티2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 103.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: