조흥로즈빌

논산시 화지동 · 296세대 · 2002년 · (주)조흥종합건설 · 아파트
코레일논산7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
10층 · 2026-02-19
최고 대비 -3,300만(16.5%)
5년 연평균 +6.4%
최근 5년 최고가중개거래
2억
2024-05-24

최근 실거래

조흥로즈빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-19
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-09-19
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-09-16
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-06-26
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 17층
2025-05-20

가격 추이

조흥로즈빌 시세 분석

조흥로즈빌은 296세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 79건이 거래되며 실거주 중심의 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 24년 20건에서 25년 18건으로 거래가 소폭 감소했으나 월세 17건, 전세 14건 등 임대 거래도 활발해 다양한 거주 수요층을 수용하는 단지로 해석됩니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천 대비 전세가율 49%로 갭투자 수익성은 제한적이며, 논산역 도보 6분의 역세권 입지가 기본적인 가격 수준을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화지동 주변 단지

위치

충청남도 논산시 해월로259번길 14

단지 소개

소재지충청남도 논산시 해월로259번길 14
준공2002년 · 공동주택
세대수296세대
최고층지상 18층
주차지상 169대 / 지하 96대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사(주)조흥종합건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 4천 (2026-03-13)
전세가율 49.0%

최근 5년 동안 조흥로즈빌에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 79건, 전세 14건, 월세 17건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

조흥로즈빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
조흥로즈빌는 2002년 준공 아파트로, 총 296세대 규모입니다. 시공사는 (주)조흥종합건설입니다.
조흥로즈빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-02-19 기준)
조흥로즈빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2024-05-24)
조흥로즈빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 79건이 집계되었습니다.
조흥로즈빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 821입니다.
조흥로즈빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2,282만 / 월세 57만입니다.
조흥로즈빌 전용면적은?
조흥로즈빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
조흥로즈빌 주차 가능 대수는?
총 265대 (지상 169대 / 지하 96대) 주차가 가능합니다.
조흥로즈빌 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
조흥로즈빌 주변 지하철은?
도보권에 논산(코레일) 도보 7분이(가) 있습니다.
조흥로즈빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
논산 도보 거리에 있는 아파트?
조흥로즈빌는 코레일 논산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
조흥로즈빌 2억대 매매 가능한가요?
조흥로즈빌 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화지동 아파트 중에 조흥로즈빌만한 단지가 있나요?
화지동에는 조흥로즈빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 논산시 화지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조흥로즈빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 49.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: