장원월드컵아파트

장원월드컵아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 466만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 제주시 이도일동 인근 단지(10개) 평균 비교: -15.8% — 인근 평균 약 553만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

장원월-컵아파트는 181세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 3건으로 거래가 +200% 늘었으나 절대 규모는 여전히 미미한 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 4억과 119㎡ 매매 평균 4억 7천으로 면적별 가격 차이는 7천만 원 정도이며, 5년 최고가 4억 2천 대비 현재 평균가가 소폭 상향 안정화된 상태로 해석됩니다. 월세 거래 9건으로 임대 거래도 활발하지 않으며 실거주 중심의 소규모 단지로 특성지워집니다.