유창파크맨션1차아파트

유창파크맨션1차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 127만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7,600만 기준)
• 정읍시 시기동 인근 단지(10개) 평균 비교: -53.6% — 인근 평균 약 273만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 65.8%

유창파크맨션1차아파트는 352세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래되며 거래량이 제한적인 상태입니다. 24년 13건에서 25년 14건으로 거래가 소폭 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 편입니다. 60㎡ 매매 평균 8,440만 원은 5년 최고가 1억 1천과 약 2,600만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 65.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 31년차 노후 단지로 거래 비중은 매매 중심이나 전세·월세 수요도 일부 존재하며, 소규모 단지 특성상 실거주 매수 위주의 시장으로 해석됩니다.