연지영무예다음아파트

연지영무예다음아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 465만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 정읍시 연지동 인근 단지(10개) 평균 비교: +156.0% — 인근 평균 약 182만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 41건 (활발)
• 전세가율: 83.5%

연지영무예다음아파트는 821세대 규모의 9년차 단지로 최근 5년 매매 214건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 39건에서 25년 42건으로 거래가 +8% 증가하며 시장이 안정적으로 유지되는 가운데, 전세 55건이 매매 214건 대비 1/4 수준으로 매매 중심의 거래 구조를 보입니다. 60㎡ 매매 평균 2억 5천에서 85㎡ 3억 6천, 119㎡ 4억 8천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 85㎡ 5년 최고가 4억 2천은 최근 거래 수준을 반영한 것으로 추가 가격 변동 여력이 제한적인 상태입니다. 정읍역 도보 8분의 역세권 입지와 83.5%의 높은 전세가율이 갭투자 매력을 뒷받침합니다.