농소동 삼화타운

농소동 삼화타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 207만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 정읍시 농소동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.7% — 인근 평균 약 204만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)

농소동 삼화타운은 242세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 47건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 6건에서 25년 17건으로 거래가 +183% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 60㎡ 평균 1억 원, 85㎡ 평균 1억 5천 원으로 면적별 격차가 5천 원 수준으로 명확하며, 5년 최고가 1억 8천 원과 현 수준 1억 5천 원의 차이는 미미합니다. 정읍역 도보 11분의 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.