코아루성우아르테코

코아루성우아르테코 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 280만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 전주시 완산구 효자동3가 인근 단지(10개) 평균 비교: -37.3% — 인근 평균 약 447만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 90.9%

코아루성우아르테코는 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래되며 활발한 편입니다. 24년 13건에서 25년 20건으로 거래가 +54% 증가하며 매수 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 전세 64건, 월세 87건으로 임대 거래(151건)가 매매(70건)의 2배 이상으로 이뤄지며, 전세가율 90.9%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 50㎡ 평균 매매가 1억 4천은 5년 최고가 1억 5천과 1천만 원 정도 차이로 가격 방어가 견조하며, 소형 주택 수요와 전세·월세 거주 수요 중심으로 해석됩니다.