효천 우미린 더 프레스티지

효천 우미린 더 프레스티지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 747만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 3천 기준)
• 전주시 완산구 효자동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +63.1% — 인근 평균 약 458만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 58건 (활발)
• 전세가율: 77.2%

효천 우미린 더 프레스티지는 1,128세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 206건이 거래된 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 24년 60건에서 25년 67건으로 거래가 +12% 증가하며 수요가 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 5천 원으로 5년 최고가 6억 5천 원과 1억 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 77.2%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 전세 거래 179건이 매매에 비해 활발해 임대 수요층도 두드러집니다.