효천대방노블랜드 에코파크

효천대방노블랜드 에코파크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 775만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 5천 기준)
• 전주시 완산구 효자동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +67.6% — 인근 평균 약 462만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 74건 (활발)
• 전세가율: 45.5%

효천대방노블랜드 에코파크는 1,370세대 신축 대단지로 최근 5년 매매 272건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 91건에서 25년 83건으로 거래가 -9% 줄었으나 여전히 연 80건대 거래로 시장이 안정적으로 유지되는 상태입니다. 85㎡ 6억 1천, 108㎡ 7억 7천, 117㎡ 8억 5천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 5년 최고가 8억 2천과 현재 거래 수준 간 차이가 작아 가격 안정성이 강한 편입니다. 전세가율 45.5%로 매매 수요가 전세 대비 우위에 있으며 월세 수요도 65건으로 임대 시장이 다층적으로 형성돼 있습니다.